“新型消费业态”具体是指“文化、体育、休闲娱乐和旅游”等方面的体验式消费。扩大内需的难点和重点在消费，潜力也在消费。建立庭院式停车场服务和家庭式养老、康复等服务是两种新型的消费模式，能够拉动内需。

  停车难、乱停车日益成为比较突出的社会问题。一方面车主找不到地方停车，有钱花不出去，只好乱停车、乱占道；另一方面一些废弃的作坊、场院、库房、厂房等长期闲置。因此，应利用社会资金建立高效、方便、快捷的小型庭院停车场，服务于车主。投资者可把资金投到小型庭院停车场上，车主因为方便停车把资金消费在停车场，成为新型消费关系，既解决了停车难、乱停车问题，又拉动了消费，提高了就业。

  红楼梦第56回，探春兴利除弊，借鉴赖大家管理园子的方法，把大观园里一些花园、竹林、池塘等资源承包给管理能手。承包的结果是，大观园里的园主和职工各有收获。兜里不差钱，消费也就增大了。这大概就是大观园里面的“新型的消费业态”吧。

  允许社会人员承包园林、文化广场、体育场等空闲地盘，在不影响环保、不破坏设施和能够正常游园、比赛的情况下，把这些资源改造成停车场，提高这些资源的利用率。圈定的商业用地、建设用地三五年内，甚至更长时间不用，这些地方也可临时改建成规模较大的简易庭院停车场，允许社会资金投入和社会人员承包管理。

  庭院式停车场的主要目的是停放车辆、服务于车主、增值于物业，也可延伸停车和安防服务，为车主为顾客提供增值服务，例如开展汽车美容养护、洗车场等业务。

  另外，目前和将来很长时间内，我国在住房和养老方面存在“两多”，即老年人多和闲置房子多。如果能够把“两多”有机联系起来变成“一多”，就能够拉动消费，也能缓解老龄化带来的压力。

  “老年人多”。我国正加速步入老龄化社会， 目前 60岁以上老年人有约1.69亿。预计2050年60岁以上老年人将占三成，将有四亿之多。养老机构“一床难求”的现象频繁发生。“养老难，难养老”的问题日渐突出，单靠国家和集体建立的养老院模式，已显得势单力薄；但这也正好证明，养老需求具有巨大的消费潜力，今后很长时间内将会形成一个庞大的卖方市场。

  “闲置房子多”。新华网2010年7月7日的一篇报道可以从侧面了解中国住房空置率的现实，国家电网智能软件统计发现，660座城市有6540万套房子闲置，就是说660座城市内隐藏着一个巨大的住房资源在白白地浪费。随着时间的推移和人口结构的变化，可能会出现一对夫妻同时拥有几套房子的现象，将会进一步促进房子空置率的提高。

  如何处置闲置房，欧美国家各有不同的办法。在荷兰，法律规定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以入住，除非空置房业主能够证明，其住房的闲置时间还未超过12个月;在瑞典，政府甚至直接将无人居住的住房推倒;在德国，房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房;在法国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12.5%，第三年为15%;丹麦政府对那些闲置六周以上房屋的所有者进行罚款；美国亚特兰大的一些地区，甚至有业主出钱让人租住其房屋，以逃避因房屋闲置而面临的处罚。

  应对闲置房，也是我国政府必须面对的问题。如果采用上述欧美方法，未免显得有点不近人情。如果能够把养老需求和闲置房资源有效地结合起来，就能够很好地拉动消费，产生巨大的正能量。

  动员闲置房业主进行再投资，把闲置的房子变成庭院式养老机构，请一些专业人员为老年人养老服务，为社会解决养老问题，发挥了闲置房的作用，使有限的住房资源最大限度地得到利用，把套牢的资金动起来，又缓解了住房压力。业主通过扩大投资，为“421”式家庭或孤独老人提供了养老服务，并获得可观的增值收益，使闲置资源得到最大限度的增值，从而拉动了消费。

  一些家庭住房宽松、条件好的家庭也可通过办理家庭式养老、康复服务经济活动获取效益。

  政府应出台支持性政策和进行规范性管理，才能确保家庭式养老、康复等服务经济活动能够顺利开展，促进新型消费业态蓬勃开展，有效拉动内需。